Vragen en antwoorden

Ja, u bepaalt of u wil blijven wonen, zelf verhuren of volledig verkopen zonder bewoningsrecht.

Ja, de verkoop kan in alle discretie gebeuren. Zelfs uw buren of familieleden dienen het niet te weten.

Tussen compromis en akte is er tot 4 maanden. Dit kan in onderling akkoord met de koper versneld worden naar 1 maand.

Dit hangt af van het systeem dat toegepast wordt. Bij verkoop van de volle eigendom en u wil blijven wonen, dan dient u huur te betalen aan de koper / investeerder. Indien enkel de naakte eigendom wordt verkocht dan dient u geen huur te betalen en behoudt u het vruchtgebruik. De door u ontvangen verkoopprijs zal in dat geval wel lager zijn. Ook kan er gewerkt worden met een lijfrente, dan kan u eventueel blijven wonen én ontvangt u een maandelijkse rente. In een persoonlijk gesprek bekijken we samen met u wat in uw situatie het beste systeem is.

De grote kosten zoals dak- lift- en raamvernieuwing zijn voor de koper / investeerder, tenzij dit anders wordt afgesproken. De gebruikskosten zijn voor de bewoner.

Vooraleer er kan verkocht worden dienen er heel wat opzoekingen en attesten opgevraagd. Deze worden door ons opgevraagd bij nodige instanties. (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, voorkooprechten, ...)

Indien u een lening heeft zal er gekeken worden naar het bedrag dat er nog open staat. Wij doen een volledige analyse van uw dossier om zo de verkoopsmogelijkheden te bekijken. Indien er wordt geopteerd voor de verkoop zonder huurbetaling mag immers de openstaande schuld niet te groot zijn.

Dat kan eender wie zijn die een investering op lange termijn zoekt. In veel gevallen zijn dit privé personen die onroerende goed willen verwerven zonder dat zij een huurder hoeven te zoeken.

Uiteraard kan dit. Dan kan het zijn dat het een investeerder is die het eigendom koopt maar ook een particulier die er graag zelf wil gaan wonen.